Подписание договора социального найма

Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия. Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину, являющемуся нанимателем, собственником государством, муниципалитетом или лицом, которому собственник дал соответствующие права. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма, на нашем сайте.

Жилищный фонд Как заключить, изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для граждан, проживающих в жилом помещении, которое относится к муниципальному жилищному фонду, порядок заключения договора социального найма определяется постановлением главы городского округа город Воронеж от

Социальный наем жилого помещения Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ. Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Заключение договора социального найма

Где заключается договор социального найма Ранее договор социального найма заключался между жильцом и эксплуатирующей организацией. Сегодня договор социального найма жилья заключается с жилищным департаментом города. Для заключения договора социального найма необходимо прийти в жилищный отдел Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Сделать это может лично заявитель либо его представитель на основании доверенности Документы, необходимые для заключения договора социального найма Для заключения договора социального найма сотруднику жилотдела предъявляются следующие документы: заявление документы, послужившие основанием для вселения в помещение решение о предоставлении жилого помещения копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, проживающих в нанимаемом жилье Документы, подтверждающие родственные отношения свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака Бланк заявления на заключение договора социального найма можно скачать на портале государственных услуг.

В заявлении указывается: адрес жилого помещения основание предоставления жилого помещения трудовая деятельность и т. После этого вы получите выписку из книги регистрации с указанием дату принятия документов. Срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма — 30 дней. Он может увеличиться, если появится необходимость предоставить дополнительные документы, о чем вас должны уведомить в письменной форме.

После рассмотрения заявления в департамент жилищной политики приглашаются все совершеннолетние члены семьи, указанные в договоре социального найма. Если кто-то из них присутствовать не может, необходимо оформить соответствующую доверенность.

После того как все совершеннолетние члены семьи поставили свои подписи, договор социального найма заключен. Один экземпляр договора социального найма выдается нанимателю, еще один направляется в управляющую компанию.

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

Вывод Таким образом, договор найма - одна из форм приобретения в пользование помещений жилого фонда. Заключая такой договор, надо заранее осмотреть помещение, которое вам предлагают, сверить его характеристики в решении о предоставлении жилого помещения и договоре. Помните - вы вправе отказаться от жилья, которое находиться в непотребном состоянии без потери право на нормальные квадратные метры со всеми минимальными удобствами Далеко не каждая семья в России имеет в собственности квартиру, дом или хотя бы комнату в общежитии. Аренда жилья у частных лиц не всегда легальна и безопасна, но выход есть - заключение договора соцнайма. Что собой представляет договор социального найма и какими актами он регламентируется? Договор социального найма - это двусторонний договор, по которому одна сторона - муниципальный или государственный орган наймодатель предоставляет второй стороне нанимателю жилое помещение из соответствующего фонда жилья. Оно предоставляется во владение и пользование. По договору могут предоставляться: 2. Квартира; 3. Часть дома, либо квартиры; По ч.

Заключение договора социального найма жилья

N , установил: постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г. N утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения. Гражданка П. Как указывает административный истец, Типовой договор социального найма жилого помещения был использован при заключении договора социального найма N от 5 декабря г. Указанный договор социального найма являлся доказательством в гражданском деле, по результатам рассмотрения которого с нее была взыскана плата за проживание и коммунальные услуги в помещении, где она фактически не проживала.

Заключение договора социального найма.

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

Предоставление муниципальной услуги может быть отказано в случаях: - с письменным заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо; - непредставления документов согласно перечню, определенному пунктом 10 Раздела II настоящего Регламента; - документы, представленные на заключение договора социального найма жилого помещения, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; - в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска отсутствует жилое помещение, на которое требуется оформить договор социального найма жилого помещения; - жилое помещение отнесено к разряду специализированного жилищного фонда г. Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения доводится до заявителя в устной форме на консультации у специалистов Управления муниципального жилья Администрации города Ижевска, в письменной - решением об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения. Решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения должно содержать основание отказа. Решение о приостановлении либо отказе в заключении договора социального найма жилого помещения подписывается начальником Управления муниципального жилья Администрации города Ижевска. Требования к местам предоставления муниципальной услуги 9. Размещение и оформление помещений Управления муниципального жилья Администрации города Ижевска. Управление муниципального жилья Администрации города Ижевска находится на первом этаже здания Администрации г.

Заключение договора социального найма жилого помещения

От имени собственника указанных помещений действует, как правило, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления ст. Предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и иметь общую площадь на одного человека не ниже установленной нормы предоставления ч. Норма предоставления площади жилого помещения — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Так, норма предоставления площади жилого помещения в городе Москве составляет 18 кв. Москвы от Для заключения договора социального найма жилого помещения в городе Москве необходимо следующее. Документы, удостоверяющие вашу личность, личность членов вашей семьи, а также личность граждан, проживающих совместно с вами.

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

Где заключается договор социального найма Ранее договор социального найма заключался между жильцом и эксплуатирующей организацией. Сегодня договор социального найма жилья заключается с жилищным департаментом города. Для заключения договора социального найма необходимо прийти в жилищный отдел Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда. Сделать это может лично заявитель либо его представитель на основании доверенности Документы, необходимые для заключения договора социального найма Для заключения договора социального найма сотруднику жилотдела предъявляются следующие документы: заявление документы, послужившие основанием для вселения в помещение решение о предоставлении жилого помещения копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, проживающих в нанимаемом жилье Документы, подтверждающие родственные отношения свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака Бланк заявления на заключение договора социального найма можно скачать на портале государственных услуг. В заявлении указывается: адрес жилого помещения основание предоставления жилого помещения трудовая деятельность и т. После этого вы получите выписку из книги регистрации с указанием дату принятия документов. Срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма — 30 дней. Он может увеличиться, если появится необходимость предоставить дополнительные документы, о чем вас должны уведомить в письменной форме. После рассмотрения заявления в департамент жилищной политики приглашаются все совершеннолетние члены семьи, указанные в договоре социального найма. Если кто-то из них присутствовать не может, необходимо оформить соответствующую доверенность.

С гражданами, проживающими в муниципальном жилье в письменной форме заключается договор найма муниципального жилищного фонда. Заявление установленной формы, оригинал 2.

Порядок получения договора социального найма

Запрос оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту. Основной документ, удостоверяющий личность заявителя, достигшего летнего возраста. Обязательный Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги Паспорт гражданина Российской Федерации копия всех страниц - при обращении представителя заявителя. Обязательный Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги Паспорт гражданина Российской Федерации - для каждого лица, зарегистрированного совместно с заявителем, лица, имеющего право пользования жилым помещением, лица, вселяемого в качестве члена семьи заявителя копия всех страниц - при обращении законного представителя лица, зарегистрированного совместно с заявителем, лица, имеющего право пользования жилым помещением, лица, вселяемого в качестве члена семьи заявителя, или лица, уполномоченного лицом, зарегистрированным совместно с заявителем, лицом, имеющим право пользования жилым помещением, лицом, вселяемым в качестве члена семьи заявителя, в установленном порядке далее также - представитель лица, зарегистрированного совместно с заявителем, лица, имеющего право пользования жилым помещением, лица, вселяемого в качестве члена семьи заявителя. Обязательный Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги Представляется паспорт гражданина Российской Федерации. Обязательный Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги Представляется свидетельство о рождении за исключением случаев, если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы далее - орган ЗАГС Москвы после 31 марта г.

Порядок заключения договора социального найма жилого помещения

Заключение договора социального найма Получатели услуги В качестве Заявителей при получении Муниципальной услуги далее - Заявитель могут выступать граждане Российской Федерации. От имени Заявителя при направлении Запросов о предоставлении Муниципальной услуги могут действовать, в частности: законные представители родители, опекуны, попечители несовершеннолетних граждан; опекуны недееспособных граждан; представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре; органы опеки и попечительства при представлении законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в случае если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и или законодательству Тульской области или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных. Перечень документов Для предоставления Муниципальной услуги Заявитель представляет заявление, оформленное по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту.

Порядок получения договора социального найма

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения Новая редакция Ст. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Большинство статей гл. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. Целесообразно обратить внимание на то, что некоторые правила о договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда об этом см. Из определения договора социального найма жилого помещения, установленного в ч.

Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление услуги: об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме ; об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой. Направляет копии документов и реестр документов в ГКУ ЖА: в электронном виде в составе пакетов электронных дел в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ; на бумажных носителях в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ. При обнаружении несоответствия документов нормативному перечню, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов и информирует о необходимости обращения в ГКУ ЖА для получения результата предоставления услуги с указанием даты, по истечении которой заявитель может обращаться в ГКУ ЖА за получением результата предоставления услуги.

Полезное видео: Понуждение к заключению договора социального найма
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных