Оформить кадастровый паспорт на квартиру

С начала года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры. Возникает законный вопрос — для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа? Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья. В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно: адрес фактического расположения; сведения об общей, жилой площадях квартиры; площади каждой из комнат; дата постройки и дата проведения капитального ремонта; данные о материале стен и перекрытий; наличие и перечень инженерных коммуникаций.

Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру не выдается с 1 января года Статья обновлена: 19 ноября г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют!

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений.

Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России. Отличия технической документации от кадастровой Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью. Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры: местоположение точный адрес ; планировка, данные о размерах каждой комнаты; дата возведения; информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены; дата осуществления последнего капитального ремонта; сведения, касающиеся наличия инженерных сетей водоснабжение, газификация, отопление, канализация.

В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Отличаются и цели, для которых готовятся документы: техпаспорт - систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства; кадастровый паспорт - госучет, контроль объектов недвижимости , прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем.

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы. Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время.

Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель. На практике, все делается не настолько просто. Все квартиры должны состоять на государственном учете.

Информация о них должна быть внесена в государственный реестр. К году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои. Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр. Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится.

Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно: обратиться в Кадастровую Палату; подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.

Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам. Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура.

Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее. Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях: хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности; порча документа порвали, разрисовали, залили ; обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное; прочие дефекты документа.

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде.

Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения. Кадастровый паспорт без проблем Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов.

Каждому, кто планирует самостоятельно решать "бумажные вопросы", стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает рублей.

Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель. На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Этаж и общая этажность здания; Кадастровый номер уникальный номер объекта в реестре ; Кадастровая стоимость квартиры в рублях на дату учета ; Дата проведения последней технической экспертизы; Поэтажный план квартиры графическая схема. Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру В чем разница между кадастровым, техническим паспортом? Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт — это два разных справочных документа, имеющие массу отличий: Технический паспорт — первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона — абсолютно все параметры жилья.

Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке?

Кадастровый учет Раньше основными документами на дом считались кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. С 1 января года данные документы были упразднены, а содержавшиеся в них данные — объединены в выписку из ЕГРН. Ранее требовалось получение кадастрового паспорта на жилой дом в Кадастровой палате, после чего клиент отправлялся в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Первый документ выдавался бессрочно и обновлялся только по мере необходимости, то есть при внесении следующих изменений: новой кадастровой стоимости объекта; нового кадастрового номера в связи с объединением или разделением домов ; нового графического плана в связи с внесениями изменений в конфигурацию помещений.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

К паспорту прилагается схема расположения недвижимого имущества. Оформить паспорт можно в кадастровой палате, МФЦ через единое окно или заказать на сайте Росреестра. Перечень необходимых для предоставления документов После того как уже определено место подачи, предоставляются копии с оригиналами следующих документов: заявление, которое заполняется на месте; паспорт владельца; правоустанавливающие документы на квартиру; квитанции об оплаченной госпошлине. Иногда нет возможности самостоятельно обратиться в вышеупомянутые организации, тогда понадобится еще и доверенность на лицо, представляющее интересы заявителя. Для сведения: если потребность в кадастровом паспорте возникла в результате перепланировки помещений или при получении жилья в новостройке, то к вышеперечисленным трем основным документам необходимо добавить технический паспорт. Если перепланировка не была заранее согласована с органами технической инвентаризации, то ее узаконить впоследствии возможно только по решению суда, оплатив штраф за нарушение действующего законодательства. Процесс перепланировки довольно сложен и требует отдельного рассмотрения. Если получение кадастрового паспорта доступно любому гражданину России, то внести изменения в кадастр после перепланировки может только собственник квартиры. Порядок получения кадастрового паспорта После приема заявления сотрудник кадастровой палаты проверяет через соответствующее подразделение БТИ достоверность представленных документов и, если все в порядке, выдает расписку и назначает день получения готового документа. В установленный срок заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН Государственный Кадастр Недвижимости. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений.

Сведения о перепланировках; План квартиры и расположение объекта на этаже. Кадастровый номер представляет собой уникальную последовательность чисел, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости для простоты его идентификации как ИНН для человека. По номеру очень легко найти и определить текущее состояние квартиры. Если ранее нужно было получать кадастровый паспорт, то сейчас документ уже не выдается, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН, где одновременно содержатся сведения о праве собственности и о самой недвижимости. Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН.

Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ. Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта 5 лет с момента выдачи. Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом в Росреестре, МФЦ или online На какие объекты выдается? Только на постройки, сооружения На любые объекты, включая земельные наделы Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами.

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях: при совершении любой юридической сделки с помещением купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие ; в целях регистрации изменений после перепланировки; для замены недействительного с истекшим сроком годности кадастрового паспорта; при выселении по решению суда жильца из квартиры; при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом; при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит характерно для вторичного рынка. Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец: Способы получения Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте. Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно: через сайт Росреестра в онлайн режиме; через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости; во всех случаях придется оплатить госпошлину в рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение; получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры. Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же. Как заполнить запрос на предоставление? Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы и подразделы : 1.

Гражданин Российской Федерации может получить паспорт как на свою, так и на чужую квартиру. Однако после внесения измененных данных получить новый документ может только владелец. Во-первых, необходимо обратиться в учреждение, заполнить заявление, форму которого выдают на месте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных